全過程工程谘（zī）詢的草莓丝瓜app视频污（yuán）實踐

概要：

根據國家政策導向和工程谘詢行業的發（fā）展趨勢，草莓丝瓜app视频污集團依托在項目投（tóu）融資及（jí）建設管理上的優勢積累及多元產業布局，自2020年正式開展（zhǎn）全過程工程谘詢業務服務。

草莓丝瓜app视频污生態旗下（xià）的杭州城投、草莓丝瓜app视频污明城、草莓丝瓜app视频污設計、上房設計、草莓丝瓜app视频污明興、草莓丝瓜app视频污天冊、益城停車可為全過程工程谘（zī）詢業務提供從前端投資決策（cè）谘詢、規劃設計、設計管理、造價谘詢、工程管（guǎn）理、監理（lǐ），到後端項目（mù）運（yùn）營管理等分階段、菜單式，或全過程的專（zhuān）業（yè）谘詢服（fú）務。

一

全過程工程谘詢行業介紹

1、政策背景

2017年2月《國（guó）務院辦公廳（tīng）關於促進建築業持續健康發展的（de）意見》（國辦發【2017】19號（hào） ）首次在（zài）官方（fāng）文件中提出“全過程（chéng）工程谘詢”概念——“鼓勵投資谘詢、勘（kān）察、設（shè）計、監理、招標代理、造價等企業采取聯合經營、並購重組等方（fāng）式發展全過程工程谘詢”。

2017年5月住房和城鄉建設（shè）部發布《關於開展全過程工程谘詢試點工作的通（tōng）知》(建市[2017]101號)，在（zài）8個省中選擇了40家企業開展相關試點工作。浙江、江蘇、福建、廣東等地相繼出台一係列配套政策，推動“全過程”的（de）試點工作（zuò）開展。

2019年3月，國家發展改革（gé）委、住房城鄉建設部聯合發布《關於推進全過程（chéng）工程谘詢（xún）服務發展的指導意見》（發改投資規〔2019〕515號），將全過程工程谘詢業務的（de）發展推向高（gāo）潮。

2020年（nián）浙江省發（fā）展改革委發文（wén）鼓勵未來社區試（shì）點項目采用全過程工（gōng）程谘詢服務，並印發《浙江省未來社（shè）區試點建設全過程工程谘詢服（fú）務指南（nán）（試（shì）行）》（浙發改（gǎi）辦基綜【2020】30 號），進（jìn）一步發揮全過（guò）程工程谘詢服務對未來社區試點建設的支持作用（yòng）。

2、行業發展（zhǎn）意義

隨著（zhe）我（wǒ）國固定資產投資項目建設水平逐步提高，為更好地（dì）實現投（tóu）資建設意圖，投資者或建設單位（wèi）在固定資產投資項目決策、工程建設、項目運營過程中，對綜（zōng）合性、跨階段、一體化的谘詢服務需求日益增強。這種需求與現（xiàn）行製度造成（chéng）的（de）碎片化服務供給模式之間的（de）矛盾日益突出（chū）。

因此，發改投資規【2019】515號文鼓勵建設單位委托谘詢單位提供招標代理、勘察、設（shè）計、監理、造價、項目管理等全過程谘（zī）詢服務，滿足建設單位一體化服務需求，增強工程建設過程的協同性。

與傳統（tǒng）單項谘詢業務相比，全過程工程谘詢的優勢（shì）體現在節約（yuē）建設資金、縮短項目工期、提升工程質量、強化運維能力、深化風險（xiǎn）識別等方麵，其核心是工程建設項（xiàng）目（mù）實施效率的整體提升。全過程工程谘詢提供了項目自投資（zī）決（jué）策、準備、實（shí）施、評估和運營等階段的完整性谘詢服務，各（gè）環節（jiē）的信息流更為（wéi）通（tōng）暢，谘詢成果具（jù）有連貫（guàn）性、高效性（xìng）、及時性和全（quán）麵性，最終實現對項（xiàng）目全產業鏈有效把控。

二

龍（lóng）元生態全方位參與全過程工程谘詢業務

草莓丝瓜app视频污集團是一家以（yǐ）基（jī）礎設施領域全生命（mìng）周期服務和工程總承包為（wéi）主業的大型集團企業。草莓丝瓜app视频污（yuán）生態旗下擁有工程設計、工程監理、造價谘詢等高等級（jí）資（zī）質，能夠為房建、市政、未來社（shè）區、片區開發（fā）、特色小鎮等項目提供前期投資谘詢（xún）、規劃（huá）策劃（huá）、設計、造價谘詢、工程投資管理及代建（jiàn）、工程監理、全過程工程谘詢等分階段、菜單式，或全過程的專業谘詢服務。

杭州城投建設有限公司為草莓丝瓜app视频污集團子公司，擁有15年作為政府平台背（bèi）景的建設管理經驗，具備工（gōng）程造價谘詢甲級資質、房屋建築工程監理甲級（jí）資質、市政公用工程監理甲級資質，項（xiàng）目管理規模超過700億元。公司參與編（biān）寫（xiě）了由浙江省住房（fáng）和城鄉建（jiàn）設廳於2020年（nián）發布的《全過程工程谘詢服務標準（zhǔn）》，並以（yǐ）項目管理為核心主導（dǎo）開展“ 1+N ”全過程工程谘詢業務，擅長以項目結果（guǒ）為導向（xiàng），將項目運營及投資前（qián）置，可為基礎設施、公共服務、片區開發、特色小鎮以及未來社區等項目提（tí）供包括前期研究（jiū）、策劃、規劃、設計、投融資、建設管理、運營在內的項目全生命周期谘詢、管理服務。

草莓丝瓜app视频污明城投資管（guǎn）理（上海）有限公司是草莓丝瓜app视频污集團的全資子公司，具備80個PPP項目投融資管理經驗，投融資金（jīn）額超過800億（yì），可根據（jù）當地政府財政能力、資金渠道、政策要求、政企合作模（mó）式等提供全過程（chéng）工程谘詢業務中的投融資決策谘詢服（fú）務。

草莓丝瓜app视频污建設集團股份有限（xiàn）公司設計院、上海市房屋建築（zhù）設計院有（yǒu）限公司作為（wéi）草莓丝瓜app视频污生態成員，具有建築設計甲級資質，可（kě）提供（gòng）項目谘詢、規劃策劃、建築（zhù）、景觀、市政設計等全過程工程谘詢業務服（fú）務，充分發揮設計在全過程項目中的前期統領作用。

上海草莓丝瓜app视频污明興企業（yè）發展有限公司、上海草莓丝瓜app视频污天冊（cè）企業管理有限公司和上海益城（chéng）停車服務有限公司是草莓丝瓜app视频污生態旗下（xià）的專業運營子公司，以集團PPP項目運營為依托，可為全過程工程谘詢業務提供（gòng）項目（mù）運營管理及文化、體（tǐ）育、旅遊（yóu）、物業、產業園招商、停車場等多領（lǐng）域的（de）專業運營服務。

三

草莓丝瓜app视频污生態（tài）的全過程工程谘詢（xún）實踐

草莓丝瓜app视频污生態目前已中標包括嘉興（xìng）南湖區甪裏未來社區（第一批）、富陽杭黃高鐵未來社區（第二批）、海創園20號A地塊遙望研發中心（xīn）、長川科技大樓（一期）等全過程工程谘詢項（xiàng）目。

其中，嘉興南湖區甪（lù）裏未來社區（第一（yī）批）項（xiàng）目為浙江（jiāng）省（shěng）重大民（mín）生工程，也是嘉興市（shì）首個未來社區試點項目。項目位於嘉興“九水連心”城市格局的重（chóng）要節（jiē）點（diǎn）——平湖（hú）塘與嘉善塘交匯處的龍抬頭（tóu）公園附近，項目總投資42億，本服務內容包含綜（zōng）合性谘詢、專項谘詢、項目管理（lǐ）、造價谘詢、監理服務，貫穿項目的（de）前期（qī）策劃、立項、建設、運營全生命周（zhōu）期。本項目將（jiāng）極大改變城市形象，區域內的居住、生（shēng）活、商業、辦公、就（jiù）學條件等將（jiāng）得到顯著提升。

海創園20號（hào）A地塊遙望研（yán）發中心位於杭州未來科技（jì）城，項目總投資約3億元，建築麵積約4萬平方米，項目建設內容主要包括創新型（xíng）產業用房、配套用房，以及地下車庫、設（shè）備用房（fáng），室外場地、道路與景觀綠化等，我司為本項目提供項目管理、監理等全（quán）過程工（gōng）程谘詢服務。

草莓丝瓜app视频污集團（tuán）憑借在（zài）項目投融資及建設管理上積累的豐富經驗（yàn）及草莓丝瓜app视频污（yuán）生態多元（yuán）產（chǎn）業布局開啟全（quán）過程工程谘詢業務服務，為固定資（zī）產投資及工程建設活動（dòng）提供高質量的（de）智力技術服務，提升（shēng）項目投資收益及運（yùn）營效率，推動工程（chéng）谘（zī）詢行業高質（zhì）量發展。